Listopad 2014

Opłaty za lokal przed podpisaniem aktu – Uwaga na zapisy umowy

Agnieszka Stec-Bielak        28 listopada 2014        Komentarze (2)

Zamieszkać na polu budowy …. Oczywiście nie jest to marzenie żadnego z Nas, niemniej jednak po zawarciu umowy deweloperskiej, pomimo trwania niekiedy nawet prac wykończeniowych na osiedlu, każdy chce jak najszybciej wprowadzić się do „własnego” lokum. Nie bez znaczenia pozostaje tu oczywiście fakt, iż można wreszcie powiedzieć rodzicom „żegnam, widzimy się za XXX dni”, zrezygnować […]

Zakup lokalu bez księgi wieczystej – czy warto ?

Agnieszka Stec-Bielak        27 listopada 2014        Komentarze (0)

Pomimo faktu, iż zakup nieruchomości jest jedną z bardziej pewnych i obwarowanych prawnie transakcji, niekiedy może jednak wiązać się z pewnym ryzykiem. Zasadniczo, aby zakupić wymarzone „M” musimy, a przynajmniej powinniśmy, przejrzeć jej księgę wieczystą – stanowiącą potwierdzenie stanu danej nieruchomości, jej położenia, praw własności z nim związanych czy w końcu obciążeń i ograniczeń związanych […]

Lokal w Centrum Handlowym – koszty eksploatacyjne

Agnieszka Stec-Bielak        26 listopada 2014        Komentarze (0)

Przemierzając, w „przedświątecznej gorączce zakupowej” Centra Handlowe, poczułam się ostatnimi czasy, jak podczas kolorowych pokazów iluminacji świetlnych …. Oczywiście kolorowe lampiony, ozdoby i migoczące zewsząd światełka cudownie wprawiają konsumenta w świąteczny nastrój, jednak dla najemców powierzchni handlowych rodzą dodatkowe koszty, związane m.in. z zużyciem energii przez wszelkie dostępne cuda oświetleniowej techniki. Dlatego też, w umowie najmu, […]

Spółdzielnia buduje – czyli alternatywa dla „deweloperki”

Agnieszka Stec-Bielak        21 listopada 2014        Komentarze (0)

Spółdzielnia mieszkaniowa, jeszcze kilka lat temu, budziła skojarzenia głównie ze słynnym serialem „Alternatywy 4” ….. I choć nie jestem fanką seriali z lat 70-tych i 80-tych, nie jestem chyba odosobniona w tym skojarzeniu. Tymczasem Spółdzielnie mieszkaniowe coraz częściej starają się zagarnąć rynek zarezerwowany dla deweloperów. Za rozważeniem takiej alternatywy przemawia kilka czynników. Przede wszystkim inwestycje […]

Służebność drogi koniecznej w najnowszym orzecznictwie SN

Agnieszka Stec-Bielak        18 listopada 2014        Komentarze (0)

I stało się …. Sąd Najwyższy w dniu 5 listopada 2014 r. wydał kolejną już uchwałę w sprawie służebności drogi koniecznej. Jej znaczenie dla potencjalnych Kowalskich sprowadza się do dopuszczenia ustanowienia takowej służebności na nieruchomości zabudowanej, a dokładniej – pomimo jej zabudowania i ewentualnej konieczności rozbiórki obiektów i budynków legalnie na niej posadowionych. Oczywistym jest, […]